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T2 Aix-les-Bains

1ères Hauteurs Aix, Type 2 bis avec cachet dans Palace rénové sur parc de 5000m2

Vente T2, 3 pièces, 1 chambre, surface 41,92m²

1 chambre

Réf. : T2EXCELSIOR

Prestige

Appartement - 3 pièces - 41,92 m² - Aix-les-Bains

SECTEUR RESIDENTIEL - PRESTIGE DE LA RESIDENCE - QUALITE DU PRODUIT

Au sein d'un des plus beaux palaces aixois sur parc de 5 000m2, très bel appartement meublé et entièrement équipé, rénové en 2020/21 de 41.92m2 + Cellier/buanderie de 10.66m2. Classé 3* aux meublés de tourisme. Exposé Est, il est situé au 1er étage de l’EXCELSIOR au 50 rue Georges 1er à Aix Les Bains, vous pourrez y accéder par son magnifique ascenseur tout en marqueterie ou bien, profitez de monter les marches en marbre de la somptueuse entrée où ses dorures à la feuille d’or vous enchanteront. A moins de 10 min à pied des Thermes, à 5 min de la gare en voiture, les 2 accès autoroutiers sont également à moins de 10 min chacun en voiture. De grand confort, avec ses belles hauteurs sous plafond, cet appartement allie le charme de l'ancien et confort moderne avec des matériaux de qualité. Il se compose d'1 entrée avec ses carreaux de ciment 1900 desservant 1 cuisine séparée, 1 salon, 1 chambre, 1 salle d’eau avec grande douche, wc séparé, 1 cellier avec coin rangements et coin buanderie. Charges Copro 249€/trim - Taxes foncières 507 € - Contact M.HARDY tél 06 61 51 32 35

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Informations sur ce bien à Aix-les-Bains

Général

  • Réf. : T2EXCELSIOR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Aix-les-Bains
  • Code postal : 73100
  • Département : Savoie (73)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 270 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 257 143 €
  • Charges : 249 € / trimestre
  • Taxe foncière : 507 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 41,92 m²
  • Surface habitable : 48,85 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Jardin : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 117
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 83 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/474/2021/09/29/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/474/2021/09/29/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2070€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Aix-les-Bains

  • Situation : Zone résidentielle
  • A proximité : Toutes commodités, Parc, Transports en commun

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