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Immobilier neuf

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T4 Aix-les-Bains

APPARTEMENT TYPE 4 DPE C - TERRASSE - GARAGE dans copropriété avec jardin et terrain de tennis à 300 m du lac

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 83,74m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : T4BAIEMEMARD

Coup de coeur

Appartement - 4 pièces - 83,74 m² - Aix-les-Bains

SECTEUR RESIDENTIEL - VOLUMES - LUMINOSITE

A proximité du Grand Port et à 300m du lac avec accès par un chemin privé à la plage de Mémard, et situé au 2ème étage sans ascenseur, un appartement de type 4 sans vis-à-vis d'une surface totale de 83.74 m2 sur terrasse de 7.76m2 et balcon de 1.67m2, l'ensemble exposé majoritairement Sud-Ouest avec belle vue sur les montagnes. Composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur séjour avec grandes portes fenêtres donnant accès aux balcons, un cellier/buanderie, un coin nuit distribuant wc, sdb, 3 chambres avec placards donc 1 avec accès sur balcon exposé Sud-Ouest. Cet appartement aux volumes généreux et très peu énergivore car classé C est situé au sein d'une copropriété avec espaces verts et terrain de tennis. Les peintures viennent d'être refaites dans l'ensemble du logement. Il est agrémenté d'un garage privatif et dispose de stationnements libres au sein de la copropriété. La résidence est sécurisée par une barrière à l'entrée du complexe et un interphone/digicode à l'entrée des communs. Copropriété 12 lots pour la montée 10 - Les charges sont de 1 200€/an. La TF est de 1 100€.

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Informations sur ce bien à Aix-les-Bains

Général

  • Réf. : T4BAIEMEMARD
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Aix-les-Bains
  • Code postal : 73100
  • Département : Savoie (73)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 395 000 €
  • Honoraires : 5,07% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 375 952 €
  • Charges : 300 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 100 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 83,74 m²
  • Surface habitable : 93,17 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Nombre de lots : 12
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 300 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/175/2022/05/10/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/175/2022/05/10/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1310€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à Aix-les-Bains

  • Situation : Zone résidentielle
  • A proximité : Toutes commodités, Ecole primaire, Collège, Lycée, Transports en commun

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