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T4 La Roche-sur-Foron

Votre Appartement avec grand jardin de copropriété - 3 chambres - 3 balcons, Garage, Cave et 1 place de stationnement privatif

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 76,83m²

76.83 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : APPROCH71

Compromis

Appartement - 4 pièces - 76,83 m² - La Roche-sur-Foron

Jardin - Luminosité - Calme

Ne passez pas à côté de cet appartement exposé Sud pour les pièces de vie, ses 3 balcons et son grand jardin de copropriété, le tout à 15 min à pied du centre ville. Il s'agit d'un T4 de 77 m2 très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur balcons. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite résidence de 3 étages, vue dégagée sur les montagnes, il offre une entrée avec dressing, une cuisine américaine ouverte sur salon-séjour de 30 m2 accès balcon, 3 chambres dont 2 avec balcon, 1 SDB, 1 WC. Il se complète par 1 garage avec électricité+ 1 place de parking privative et 1 grande cave avec électricité. Niché au coeur d'un ensemble végétalisé, il bénéficie d'un grand jardin où une partie a été réservée aux enfants mais également aux parents pour se retrouver au grand air avec distanciation sociale pour le moment, bien entendu. Cet bien est rénové pour partie. Un grand store-banne motorisé vous protège de la chaleur tout en déjeunant à l'extérieur, vous disposez de volets roulants électriques dans 2 chambres. Prévoir le changement des fenêtres du petit salon. Electricité OK, pas d'amiante, pas de plomb. Disponible le 1er septembre 2021 ou vendu loué 990€/mois HC avec Fin du bail 31/08/2021 renouvelable si investisseur locatif - Contact Muriel HARDY tél : 06 61 51 32 35

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AGENCE CENTRALE AIXOISE

Muriel HARDY

Muriel HARDY

Négociateur

Informations sur ce bien à La Roche-sur-Foron

Général

  • Réf. : APPROCH71
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : La Roche-sur-Foron
  • Code postal : 74800
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 220 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 663 € / 3mois
  • Taxe foncière : 575 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 76,83 m²
  • Surface Carrez : 76,83 m²
  • Surface habitable : 76,83 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Américaine

Copropriété

  • Nombre de lots : 56
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 652 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/260/0/0/0/60/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/260/0/0/0/60/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à La Roche-sur-Foron

  • Situation : Calme
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