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Maison de village Brison-Saint-Innocent

MAISON DE VILLAGE 150m2 - TERRASSE - JARDIN - 4 stationnements

Vente Maison de village, 5 pièces, 3 chambres, surface 150m²

150.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 171.00 m²

Réf. : BRISVILLAGE

Coup de coeur

Maison - 5 pièces - 150 m² - Brison-Saint-Innocent

Vue Lac - Volume et typicité - Jardin

Rare, située dans un petit coin prisé de Brison St Innocent et cachée au détour des impasses, maison typique de près de 150m2 et pleine de charme pour les amoureux des villages en vieilles pierres. Elle attend sa nouvelle famille pour lui montrer tous les avantages qu'elle leur propose : volumes généreux, luminosité avec au RDC : 1 grande cuisine avec espace séjour et vue lac, 1 salon cosy, 1 WC, 1 pièce avec les arrivées nécessaires à la création d'une salle d'eau avec douche, 1 cellier/buanderie. A l'étage, 3 belles chambres dont 1 avec vue lac, des rangements, 1 wc, 1 grande salle de bains avec fenêtre, Sdb à laquelle il y possibilité d'y ajouter une douche. Au niveau supérieur, des combles peuvent être aménagés. La maison se complète par une terrasse, un jardin aménagé et 4 stationnements privatifs, le tout sur une surface cadastrée de 351m2 majoritairement exposée SUD et EST. Chauffage chaudière gaz et poêle à bois. Des travaux de reprise de crépi en façade (ou renouvellement) sont à prévoir ainsi que quelques aménagements pour profiter pleinement de la partie extérieure.
DPE D (193kWh/m2/an) et GES C (29 kgCo2/m2/an) en date du 03/02/2023. Pour toute visite, contactez Mr L.PARISOT au 06 20 60 05 07 - Plus de photos sur demande à transaction@agence-des-bains.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Brison-Saint-Innocent

Général

  • Réf. : BRISVILLAGE
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Brison-Saint-Innocent
  • Code postal : 73100
  • Département : Savoie (73)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 489 000 €
  • Prix honoraires exclus : 465 714 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 745 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 150 m²
  • Surface Carrez : 150 m²
  • Surface habitable : 150 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 171 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Américaine

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/193/2023/02/03/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/193/2023/02/03/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2210€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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