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Maison d'architecte Aix-les-Bains

SUPERBE VUE LAC pour cette belle Villa d'Architecte très lumineuse rénovée sur les 1ères Hauteurs AIX

Vente Maison d'architecte, 7 pièces, 3 chambres, surface 189m²

189.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 1484.00 m²

Réf. : VILLAHONORE

Compromis

Maison - 7 pièces - 189 m² - Aix-les-Bains

VUE LAC - BEAUX VOLUMES - SECTEUR RECHERCHE

Sa vue panoramique sur les montagnes, la ville et le lac vous séduira au premier abord. Son emplacement idéal juste au-dessus du Bois Vidal et à 1 km du centre ville vous fera profiter des sentiers forestiers ou de l'incroyable architecture de l'Excelsior, du Royal ou du Splendide en regagnant la ville par la route Georges 1er. Vous découvrirez tout le charme de cette villa d'architecte rénovée avec sa grande pièce de vie cathédrale, ces demi-niveaux, ces découpes étudiées toutes en lumière pour admirer les montagnes et le lac. Sa grande terrasse en surplomb agrémentée d'un jacuzzi vous permettra de belles journées en famille ou entre amis. Et lorsque le temps ne se prête pas aux sorties, une incroyable salle de cinéma n'attend plus que vous et un petit seau de pop-corn bien entendu. Cette grande villa de 280 m2 habitable environ aux prestations de qualité est située sur un terrain de 1484m2 soigneusement entretenu et arboré, elle se compose de : Entrée, salon ouvert sur séjour, Cuisine, 3 wc, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 suite parentale avec climatisation réversible, dressing et salle d'eau, 2 chambres dont 1 avec climatisation réversible et placards coulissants aménagés ,1 bureau/bibliothèque aménagée, 1 salle de cinéma, 1 sous-sol complet avec atelier, buanderie, dressing, cave, grand garage, un carport de 2 places supplémentaires pour vos visiteurs. Son chauffage est mixte (poêle à granules et électricité) - Electroménager SMEG et BOSH - Alarme - Fermetures centralisées, garage et portail motorisés - Jacuzzi Mustang 4 places - Sièges en cuir vibreurs et appareillage audio Focal, Panasonic, Pionner dans la salle de cinéma - Générale d'aspiration - M.HARDY tél 06 61 51 32 35

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AGENCE CENTRALE AIXOISE

Muriel HARDY

Muriel HARDY

Négociateur

Informations sur ce bien à Aix-les-Bains

Général

  • Réf. : VILLAHONORE
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Aix-les-Bains
  • Code postal : 73100
  • Département : Savoie (73)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 1 150 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 095 238 €
  • Taxe foncière : 2 127 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 189 m²
  • Surface Carrez : 189 m²
  • Surface habitable : 280 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 484 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/226/2019/11/22/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/226/2019/11/22/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 3000€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2019

Situation de ce bien immobilier à Aix-les-Bains

  • Situation : Zone résidentielle

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