Prix m2 Bourget-du-Lac

Vous souhaitez connaître le prix m2 au Bourget du Lac ? Avoir des renseignements sur les prix immobiliers de cette commune savoyarde ? Vous désirez en savoir plus sur l’estimation immobilière dans la commune ? Notre agence immobilière Agence Centrale Aixoise vous apporte toutes les informations nécessaires dont vous avez besoin ! 

Dans cet article, retrouvez :

• Prix du m2 au Bourget-du-Lac

• Parc immobilier du Bourget-du-Lac

• Investissement locatif Bourget-du-Lac

• Pourquoi investir au Bourget du Lac ? 

• Estimation immobilière au Bourget-du-Lac

Prix du m2 au Bourget-du-Lac

En 2023, au Bourget-du-Lac, le prix du m2 s’élève à 4 173 € tous types de biens confondus. 

Pour un appartement, comptez 3 811 € le prix du m2, avec une fourchette variant de 2 497 € à 4 997 €. Le prix du m2 pour les maisons sont nettement plus chers : comptez en moyenne 4 652 €, pouvant varier de 3 048 € à 6 099 €. Entre 2017 et 2023, les prix immobiliers ont connu une forte hausse : +22.9 % !

Un prix du mètre carré n’est qu’un indicateur de la situation du marché immobilier. Ce n’est pas un élément suffisant pour réaliser une estimation immobilière car de nombreux facteurs entrent en jeu lors de l'évaluation de la valeur vénale d'un bien. 

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Qu’en est-il des prix du m2 dans les villes voisines du Bourget-du-Lac ?

Il peut être intéressant de connaître les prix immobiliers des villes voisines afin que vous puissiez réaliser votre projet immobilier de la meilleure manière. Vous aurez plus de facilité à vous rendre compte de la place occupée par la commune du Bourget-du-Lac sur le marché immobilier savoyard.

Nos conseils pour acquérir un bien immobilier

Prix m2 moyen des villes voisines du Bourget-du-Lac

Le parc immobilier au Bourget-du-Lac

Au Bourget-du-Lac, le marché est composé de 62 % d’appartements contre 38 % de maisons. Les logements de 5 pièces sont les plus présents dans le parc immobilier du Bourget-du-Lac : ils représentent 25 % du parc.

Composition du parc immobilier au Bourget-du-Lac

Investissement locatif Bourget-du-Lac

Vous n’êtes pas convaincus pour habiter au Bourget-du-Lac ? Ou bien vous n’habitez pas toute l’année dans votre logement situé au Bourget du Lac ? Pourquoi ne pas penser à un investissement locatif saisonnier ou à l’année ? L’investissement locatif est un projet immobilier à réaliser au Bourget-du-Lac !

Cette commune est un endroit très attrayant. Localité calme, elle connaît cependant un fort dynamisme économique dû à son tourisme présent surtout en saison estivale. Par ailleurs, le Bourget du Lac est une localité avec une végétation importante qui plaît à bon nombre de personnes. Cette petite ville se trouve proche de villes intéressantes (Aix-les-Bains, Chambéry). Ainsi, les déplacements se font très facilement, que ce soit grâce aux pistes cyclables ou aux axes routiers importants. Mais ce qui fait surtout le charme de ce petit endroit paradisiaque, c’est son lac. Plus grand lac naturel de France, ce lac est une vraie plus-value pour la commune du Bourget-du-Lac. Ce sont tous ces avantages qui sont intéressants si vous souhaitez commencer un investissement locatif saisonnier au Bourget-du-Lac. Vous permettrez à bon nombre de saisonniers d’y trouver leur bonheur ! Pour investir au Bourget du Lac, l’idéal serait de viser un studio avec une rentabilité brute de 6.58 % : vous vous assurerez d’un bon investissement locatif. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre agence ! Spécialisée dans la location saisonnière, elle saura répondre à toutes vos questions.

Pourquoi investir au Bourget du Lac ?

55 % des logements sont destinés à la location ! C’est un taux important qui s’explique par plusieurs facteurs, mais surtout une demande forte. En effet, la commune est très dynamique dans plusieurs domaines : 

• Il y a évidemment le lac, mais la commune possède un port ainsi qu’une mise à l’eau pour les bateaux.

• Il est possible de profiter des restaurants le long du lac, mais aussi de nombreuses plages d’herbes et de sables, surveillées ou non et d’espaces de jeux pour les plus jeunes.

• Il y a aussi de nombreuses activités sportives sur la ville comme l’escalade, la voile, le kayak, le ski nautique, la plongée, le mini golf ou encore des terrains de tennis.

• Côté nature, vous trouverez l’étang des Aigrettes et son observatoire qui permet d’observer des oiseaux migrateurs et de nombreuses espèces protégées. 

• Le Bourget du Lac, c’est aussi un centre universitaire important sur le bassin Chambérien avec des écoles comme l’INSEEC, des IUT et d’autres pôles universitaires comme STAPS ou l’univers Science et Montagne, pour les étudiants.

• Économiquement, il y a aussi de nombreuses entreprises de pointe et de recherche présentes sur ce campus. L’INES, HASBRO France et IFM Electronic par exemple.

Pour tous ces aspects de premier ordre, la commune attire une forte population à la recherche d’une location saisonnière ou de plus longue durée.

Estimation immobilière Bourget du Lac

Le prix du m2 au Bourget du Lac n’est pas suffisant pour réaliser une bonne estimation immobilière. Une estimation immobilière doit être faite de manière précise en prenant en compte un grand nombre de critères. Sans passer par un professionnel, votre bien aura de fortes chances d'être sur-évaluée à cause de l’attachement que vous portez à votre bien immobilier. 

Il prendra en considération ces critères importants propres à votre bien : 

• son DPE

• sa superficie

• son nombre de pièces

• ses atouts (balcon ? jardin ? terrasse ?)

• son exposition

• son type de chauffage

• son état général…

Ainsi, avec toutes ces caractéristiques prises en compte, vous bénéficiez d’une estimation immobilière au juste prix, et vous augmentez les chances de vendre votre bien rapidement ! 

sources 2023 : données chiffrées provenant de meilleursagents, cityzia, ouinvestir