Vendre un bien immobilier
Vous avez décidé de vendre votre maison, votre appartement ou un bien immobilier dont vous êtes propriétaire ?
Voici quelques informations et conseils pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions.
> Pour vendre au plus vite et au meilleur prix, confiez-nous la vente de votre bien immobilier.
Quelle est la valeur de votre bien immobilier ?
Le marché de l’immobilier est en constante évolution et les prix au m² varient d’une ville à l’autre mais également en fonction du type de bien, du quartier, de la qualité du bien… Pour obtenir une estimation réelle de la valeur de votre appartement ou de votre maison, il est important de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Mettre en vente au prix du marché vous permettra de vendre plus rapidement votre bien immobilier.
> Obtenir une estimation de la valeur de mon bien
Soignez la présentation de votre logement pour les photos et les visites. Les photos prises par l’agent immobilier inciteront le futur acquéreur à vouloir visiter votre bien immobilier. Des pièces rangées, propres et lumineuses mettront en valeur votre bien immobilier et le rendront attrayant pour les acquéreurs potentiels. Il est important de se démarquer de la concurrence. De la même façon, les jours de visite, veillez à ranger et nettoyer votre appartement ou votre maison. N’hésitez pas également à réparer un robinet qui fuit, remplacer une ampoule qui ne fonctionne plus ou jeter des fleurs fanées. Pour remettre au goût du jour votre bien immobilier sans réaliser d’importants travaux, vous pouvez appliquer les techniques du home-staging ou nous en confier la réalisation. Vous pensez que votre logement comporte des travaux (isolation, toiture, fenêtres, chauffage...) qui peuvent faire peur à vos futurs acquéreurs ? Nous étudions avec vous un processus de mise en vente adapté et vous accompagnons dans toutes démarches y compris celles des travaux :
Par exemple, recherche de professionnels techniques et prise de rdv pour les diagnostics obligatoires, établissement de la liste des documents nécessaires, recommandation de notaires selon vos besoins, étude gratuite énergétique grâce à notre partenariat avec l'ASDER association pour la rénovation énergétique), la mise en publicité, la recherche des acquéreurs et validation de leur dossier financier etc.... nos possibilités sont nombreuses et nous vous accompagnons dans chaque étape du déroulement du processus de vente jusqu'à sa réalisation.
Parce qu'avant tout, il vous faut connaitre la valorisation patrimoniale de votre logement, nous réalisons gratuitement votre dossier estimatif !
Diagnostics immobiliers
Les diagnostics immobiliers permettent d’informer le candidat acquéreur sur certains aspects du logement qu’il souhaite acheter. Pour la vente de votre bien immobilier, vous devez donc constituer un dossier de diagnostic technique (DDT). En fonction de l’ancienneté, de la situation ou du type de logement, vous pouvez être amené à faire réaliser les diagnostics suivants :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Constat de risque d’exposition au plomb
- Constat de risque d'exposition au Radon
- Etat d’amiante
- Etat parasitaire relatif aux termites
- Etat parasitaire relatif aux mérules
- Etat de l’installation intérieure de gaz
- Etat de l’installation intérieure d’électricité
- Etat de l’installation d’assainissement non collectif
- Etat des risques naturels, miniers et technologiques