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Vivre à Aix les Bains

Vivre à Aix les Bains Vous souhaitez vous installer à Aix-les-Bains ? Bienvenue dans une ville dans laquelle il fait bon vivre en Savoie ! Vous aimez les villes à taille humaine et économiquement dynamiques, les vues époustouflantes de montagnes se reflétant dans un lac ? Vous cherchez une qualité de vie exceptionnelle entre nature, sport et gastronomie le tout à moins d’une heure de grandes métropoles au rayonnement international comme Genève, Lyon ou Annecy ? Station thermale réputée, célèbre pour son lac du Bourget qui s’étend au pied de la ville et pour son dynamisme culturel - notamment le festival Musilac en été - la deuxième ville la plus peuplée et préfecture du département de la Savoie (73) n’en finit pas d’attirer de nouveaux habitants, jeunes et actifs, balayant ainsi d’un coup l’image de station balnéaire un peu vieillotte qui lui collait à la peau. Orientée selon un axe nord-sud entre le lac du Bourget, plus grand lac naturel d'origine glaciaire de Franc, et le mont Revard, sommet de la Savoie situé dans les contreforts septentrionaux du massif des Bauges, Aix-les-Bains abrite 30 000 habitants appelés aixois et fait partie de l’unité urbaine de Chambéry dont elle est distante d’à peine une dizaine de kilomètres. Nature, culture… mais aussi dynamisme économique : le territoire aixois abrite également quelques grosses industries, comme General Electrics ou le siège de Léon Grosse, entre autres. Bref, la “Riviera des Alpes” a tout pour elle ! Pas étonnant, dans ces conditions, que le journal Les Echos l’ai classé au 6ème rang de son classement « Où fait-il bon vivre en France ? » en 2015.

Vous souhaitez déménager et vivre à Aix les Bains ? Vous avez besoin de trouver rapidement une location ou vous projetez d’acheter un appartement ou une maison dans les environs d’Aix les Bains 73100 ou au bord du lac ? Nous sommes là pour vous aider ! L’Agence Centrale Aixoise, agence immobilière savoyarde, est animée par des passionnés de l’immobilier qui connaissent parfaitement leur métier et la région. Nos agents immobiliers se feront un plaisir d’écouter votre projet d’installation à Aix les Bains et seront heureux de vous conseiller dans votre recherche de bien immobilier. 

Contactez l’Agence Centrale Aixoise !

S'installer à Aix les Bains

Que vous veniez vous installer à Aix les Bains pour votre travail ou pour le cadre de vie, sachez que s’implanter dans la région est assez facile. À rebours de l’image de peuple un peu bourru qui colle à la peau des savoyards, les aixois sont très accueillants, avec les touristes comme avec les nouveaux arrivants. Ceci étant dit, il va bien falloir choisir parmi tous les quartiers d'Aix-les-Bains pour louer un appartement ou acheter une maison, bref, pour vous installer. Voici quelques éléments pour vous aider à prendre votre décision : 

Les quartiers d’Aix les Bains où vivre

Aix les Bains, ville labellisée Ville d’Art et d’histoire, regroupe officiellement 11 quartiers, dont certains peuvent se découper en sous-quartiers : 

Aix les Bains Centre Ville Nord 

C’est l'hyper-centre de la ville. Ce quartier abrite notamment des bâtiments administratifs, comme l'Hôtel de Ville, des monuments classés Monuments historiques, comme le Temple de Diane et les Thermes nationaux - qui abrite également l’office du tourisme d'Aix les Bains - et la rue de Genève, épicentre du quartier et certainement l’axe le plus commerçant et le plus fréquenté de la ville.

Aix les Bains Centre Ville Sud

Quartier résidentiel qui regroupe le parc Floral des Thermes mais également le siège de l’entreprise Léon Grosse, le Centre Ville Sud, qui a connu de nombreuses transformations suite à la forte pression urbanistique du XXème siècle, s’organise autour de la rue de Chambéry et l'avenue de Marlioz, artères principales et centrales du quartier.

Rondeau-Bord du lac

Quartier implanté dans la partie basse de la ville, Rondeau-Bord du Lac est, comme son nom l’indique, à proximité immédiate du lac du Bourget. C’est dans ce quartier que se trouve le port de plaisance d’Aix-les-Bains, plus grand port de plaisance en eau douce de France. 

Sierroz- Franklin Roosevelt

Également appelé Lafin, ce quartier populaire est connu pour abriter des tours H.L.M construites entre 1973 et 1975, La Vigie, La Carène, Le Beaupré et La Misaine. Ces tours furent détruites dans la première décennie du XXIème siècle suite à un important projet de réhabilitation du quartier. 

Saint-Simond

Saint-Simond est un quartier résidentiel sans histoire, situé au centre-nord de l’agglomération, idéalement situé à moins de deux kilomètres de la gare SNCF d’Aix-les-Bains-Le Revard

Tir aux Pigeons

Ce quartier, situé sur les hauteurs de la ville, domine le lac du Bourget. Cette situation géographique privilégiée fait de ce quartier l’un des plus prisés de la ville, où maisons de maîtres et villas cossus ont fleuri au début du siècle dernier. Socio-économiquement parlant, ce quartier possède un revenu médian plus élevé que dans le reste de la ville ainsi qu’un taux de chômage bien plus bas. 

Chantemerle-Saint-Pol

Considéré localement comme le “coteaux d’Aix”, ce quartier jouit également d’une situation privilégiée sur les hauteurs de la ville. Vous y trouverez les Thermes Chevalley mais aussi des palaces-hôtels, aujourd'hui transformés en appartement, et de magnifiques villas construites entre 1850 et 1950, en plein essor du thermalisme en France. 

Marlioz

Quartier populaire dominé par ses grands ensembles d’habitations de logements à loyers modérés, Marlioz fait l’objet d’un grand projet de réhabilitation urbaine, qui prévoit la destruction de 140 logements puis la construction de 170 nouveaux logements. 

Aix les Bains Riviera des Alpes

Signe de la grande attractivité touristique d’Aix les Bains et de son dynamisme économique et institutionnel, la marque “Aix-les-Bains Riviera des Alpes" est créée en 2016 par l’ensemble des communautés de communes qui bordent le lac du Bourget : Chautagne, Pays d’Albens, Cœur des Bauges et Grand Lac. Avec cette marque, ces territoires veulent mettre en valeur leurs nombreux atouts - art de vivre, patrimoine emblématique, beauté des paysages - autour d’un seul maître mot : le bien être. 

Retrouvez toutes les coordonnées de l'Agence Centrale Aixoise

Immobilier Aix les Bains

Qui dit cadre de vie exceptionnel et prix de l'immobilier moins cher que chez nos voisins suisses tout proches, dit marché de l’immobilier tendu ! En effet, la demande est supérieure à l’offre dans la cité thermale depuis la fin du premier confinement, même si cette tendance était déjà observée par de nombreux agents immobiliers à Aix les Bains depuis plusieurs années. Mais depuis quelques mois, cet état de fait semble s’aggraver : vendeurs frileux et peu de visibilité sur la suite de l’évolution économique d’un côté, taux de crédit historiquement bas qui motivent les acquéreurs de l'autre. Résultat : le nombre d’acheteurs est supérieur de 8% par rapport au nombre de biens à vendre, et un prix au m2 à Aix-les-Bains en augmentation de 8.5% en 5 ans, tous types de biens confondus, pour s’établir autour de 3 800 €. 

Nos biens à vendre à Aix les Bains et ses environs 

Vente Terrain 215m² Brison-Saint-Innocent (73100) - photo
Compromis

Terrain constructible

Brison-Saint-Innocent

Vente Appartement 1 pièce 34m² Aix-les-Bains (73100) - photo
Investissement

Studio

Aix-les-Bains

Vente Terrain 238m² Brison-Saint-Innocent (73100) - photo
Compromis

Terrain constructible

Brison-Saint-Innocent

Prix de vente au m2 à Aix les Bains

Quartier

Prix m² moyen maison

Prix m² moyen appartement

Italie-Jacotot

3 587 €/m²

3 984 €/m²

Chantemerle-Saint Pol

3 702 €/m²

3 922 €/m²

Centre Ville Nord

3 243 €/m²

3 971 €/m²

Lafin

3 328 €/m²

3 301 €/m²

Source : Seloger

Le parc immobilier d’Aix le Bain compte près de 20 000 logements - dont 76% d’appartements et 23% de maisons - répartis entre 76% de résidences principales, 16% de résidences secondaires et 8% de logements vacants.

Le type de bien le plus représenté est l’appartement ou la maison de 3 pièces, qui regroupe 27% de l’ensemble des logements, tandis que les studios ne représentent que 10% du parc immobilier d'Aix-les-Bains.

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